Снять кондоминиум в паттайе на месяц. Самые дешевые кондо в паттайе на длительный срок

Перебравшись в Паттайю, мы занялись активным поиском жилья. Так как мы приехали в конце сезона, то полагали, что уже все приличные квартиры уже будут свободны и одного дня на поиски вполне хватит. Также мы рассчитывали на адекватные цены.

Заселились в отель на сутки, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру. Облачная погода способствовала пешим прогулкам по городу.

Требования к желаемой квартире

• Недорогая арендная плата в пределах 20 тыс бат
• Минимальная сумма депозита
• Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
• Наличие интернета
• Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
• Наличие кухни с плитой
• Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
• Расположение на Джомтьене и не в самой глуши

Исходя из этих требований, мы начали гулять по Паттайе и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы всегда снимаем жильё напрямую у владельцев без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Современный жилой комплекс с бассейном

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание в Джомтьене или кондоминиум или отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что часто объясняться приходится чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

• Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
• Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
• Узнать, нужно ли платить коммунальные счета. В 90% случаев при аренде от месяца надо самому оплачивать коммуналку, тогда узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4 бата. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
• Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при анренде на большой срок
• Узнать, можно ли заключить договор (контракт) на месяц. Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается… Однако, при заключении контракта на 6 месяцев и более, стоимость аренды будет ниже.

Если вы едете самостоятельно в Таиланд, обязательно покупайте , медицина здесь довольно дорогая.

На каких сайтах лучше искать квартиру

Найти квартиру в Паттайе через интернет можно на сайтах: Booking.com и Airbnb.com . Это проверенные и надежные международные сайты с техподдержкой. Не переводите деньги незнакомым людям!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня. Варианты с хорошими отзывами: Однокомнатная или двухкомнатная с кухней и стиралкой — 4 отзыва Апартаменты для семьи с видом на бассейн — 2 отзыва Однокомнатная недорогая студия — 2 отзыва

Atlantis Condo Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир. Наиболее популярные согласно отзывам: Комната с видом на бассейн — 33 отзыва Однокомнатные апартаменты с кухней — 93 отзыва Двухкомнатная класса Luxury — 7 отзывов

Seven Seas Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов. Различные квартиры с 1 и 2 спальнями Большие семейные апартаменты

Grande Caribbean Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры. Квартира с 1 спальней и видом на бассейн Квартира на 17 этаже, вид на море Трехместный номер с видом на море

Aqua Condo Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море. Небольшая студия с кухней и видом на бассейн Односпальные апартаменты на 3-х человек Двухкомнатные апартаменты

AERAS Condo Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время. Студия с видом на море Квартира с 1 спальней Квартиры с 1 и с 2 спальнями Однокомнатные апартаменты с балконом

Arcadia Beach Resort Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30. Квартира с одной спальней

Maldives Condo Pattaya Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто. Квартира с одной спальней Недорогая квартира с видом на бассейн Бюджетная 1 бедрум 1 bedroom apartment Вариант на Агоде

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха. Апартаменты с видом на море Двухкомнатные апартаменты на 45 этаже Вариант на Agoda.com

Dusit Grand Condo View Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Lumpini Park Beach Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы. 10 вариантов квартир с 1-2 комнатами и видом на море — 84 отзыва Апартаменты для большой семьи с 3 спальнями 1-bedroom apartments sea view

Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Triogems Condominium ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком. Студия на 2 этаже Квартира с 1 спальней Апартаменты с видом на море

Кондоминиум Венеция Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт. Студия с видом на сад Двухместный номер с 1 кроватью Много вариантов квартир от студии до семейной

Dusit Grand Park Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри. Вариант 1 Вариант 2 Апартаменты с 1 спальней

Paradise Park В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад. Апартаменты с 1 спальней, вид на бассейн — 42 отзыва

Park Lane Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно. Однокомнатные апартаменты с видом на бассейн — 36 отзывов Квартира на 1 этаже — 3 отзыва Дизайнерская квартира pool-view — 21 отзыв

The Gallery Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна. Недорогие студии с видом на море — 67 отзывов Апартаменты с видом на море — 15 отзывов Небольшая студия с кухней — 1 отзыв

Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды. 5 вариантов квартира с 1 и 2 комнатами — 35 отзывов 3 варианта апартаментов — 54 отзыва Семейные апартаменты

Центральная Паттайя

Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море. Несколько вариантов квартир на 2-х человек

Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть. Квартиры с 1 и 2 спальнями 1-бедрум

City Center Residence Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках. Несколько разных квартир Студия

Жильё на Пратамнаке

Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев. Студия с видом на бассейн Апартаменты с 1 и 2 спальнями Недорогая студия

New Nordic Condo Pattaya Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов. Студия, 1-bedroom или 2-bedroom Несколько квартир с одной и двумя спальнями

Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы. Однокомнатные квартиры с кухней Еще один вариант Апартаменты с видом на бассейн Соседний кондик The Winner condo

Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска. Студия с видом на море

The Axis Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине. Апартаменты для двух человек

Garden Tropical Siam Condo Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже. Вариант 1 Вариант 2

Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру. Студии и квартиры с 1 спальней Квартира с видом на море 1 Bedroom Apartment

Serenity Condo Wongamat Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания. Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3

Варианты кондо и квартир, которые мы нашли

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований (см. начало статьи) и финансовых возможностей.

Наше жильё в 2018 году

Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе . Оцените вид с балкона:

AERAS condo

В октябре жили в Аерасе. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас была небольшая студия с видом на море.

Unixx condo

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме . Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — .

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Наше жильё в 2017 году

Seven Seas

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Поиски жилья в 2016 году

В 2016 мы третий раз приехали в Птт и занялись поисками жилья. Обошли все новые кондоминиумы. Будем по возможности публиковать обзоры кондо, в которые заходили смотреть.

Amazon

— новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра.

Acqua condo

— кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

— один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

— жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

— неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

— Отличный вариант с лучшим расположением, находится можно сказать на первой линии, пляж Джомтьен через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит 3 месяца.

Laguna beach

— проект получился не совсем таким, как его рекламировали, а самым обычным. Но в целом жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay

— кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill

— жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park

— жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Чуть позже добавим еще несколько обзоров новых кондиков на Джомтьене, которые мы смотрели.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд в 2014 году. Обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

Наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц.

— один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

Приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Katalina Resident

– неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Jomtienthip condotel

— скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

— небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

— вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel и ему подобные кондо — вариант для небюджетных туристов, так как аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, не хотелось тратить время. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходит, так что их даже не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

Посмотреть все варианты

Отели в Паттайе

Проверенные русскоязычные сайты по аренде жилья в Тайланде:

Booking.com →

Homeaway.com →

Agoda.com →

Airbnb.com →

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Если вы ищете аренду жилья с повышенной приватностью, то аренда дома в Паттайе, безусловно, хороший вариант. Ведь согласитесь, что не всегда удобно ютиться в одной квартире, какой бы большой она ни была - в любом случае, вы ограничены стенами квартиры.
Арендуя же дом, вы сможете понежиться на солнце или охладиться в бассейне. Хотя и в этом случае могут быть разные варианты. Пожалуй, несколько основных факторов, которые склоняют к выбору именно аренды дома:

• вы не хотите жить в кондоминиуме (некоторые и вовсе называют жилые здания этого типа “муравейниками” и “общагами”, что несколько необоснованно, - но тем не менее)
• вы хотите проживать семьей и у вас, возможно, есть питомец, вам в принципе больше симпатичен вариант проживания именно в доме
• вас не интересует , а вы ищете себе дом для проживания

Тогда выборе очевиден - арендуем дом, но какой?
Основных типов домов в Паттайе три:

• (обычно одноэтажная) с частным бассейном или общим бассейном в поселке

• также с частным бассейном или общим в поселке

• таунхаус (то есть, блок в два или три, редко - четыре, этажа, разделенный на секции, каждая из которых — домик), в котором или есть общий бассейн на территории, или нет

Какие факторы нужно учесть, когда арендуете дом? Это отдых или длительное проживание, какой у вас бюджет, какой наиболее приемлемый для вас тип дома.
Далее разберёмся, как правильно арендовать дом, отталкиваясь от двух основных вариантов аренды дома: для отдыха или длительного проживания.

Аренда дома в Паттайе для отдыха

Если вы собираетесь провести отдых в Паттайе и хотите арендовать именно дом для этих целей, стоит рассмотреть варианты в черте города и, соответственно, недалеко от моря.
У вас рядом будет вся та же инфраструктура, что и при проживании в кондоминиуме, до моря можно будет дойти даже пешком, а до любой точки города - доехать на общественном транспорте. Существуют также варианты аренды домов достаточно далеко от моря, и дома эти действительно красивые, большие, хорошо меблированные, но для отдыха подойдут, пожалуй, не всем, так как могут ударить по кошельку.

Итак, вы решили снять дом. Паттайяделится на районы, и вам нужно определиться со своими желаниями. Для того, чтобы все было комфортно и бюджетно, стоит рассмотреть: , аренду дома на севере Паттайи. Далее рассмотрим два варианта аренды дома в Паттайе для отдыха.

Аренда дома в Паттайе возле моря

Очень частый запрос, но он не всегда, с нашей точки зрения, обоснован. В Паттайе можно снять частный дом с прямым выходом на пляж, но есть определенные сложности. Первая связана с количеством подобных поселков. Их, в принципе, в Паттайе немного и основной сдерживающий фактор в их строительстве — это стоимость земли, а в большинстве районов параллельно с пляжной полосой проходит дорога. То есть, про прямой выход уже нельзя говорить.
С другой стороны, так как таких поселков немного, домов, которые можно снять, тоже немного. Трудности, в основном, возникают в высокий сезон, так как такие дома разбирают, как свежеиспеченные пирожки, несмотря на высокую стоимость.
Нужно учесть, что всегда бьет по карману. Но если вы принципиально хотите арендовать такой, мы вам, конечно же, поможем.
Во-первых, стоит рассмотреть Majestic Villas на Пратамнаке - это хороший поселок, с виллами, у каждой из которых свой бассейн, и есть свой выход на пляж.
Во-вторых, стоит рассмотреть поселки в районе Наджомтьен или Bang Saray — такие, как Ocean Lane Villas. Вообще у многих поселков в этих двух районах, если они расположены со стороны дороги ближе к морю, есть своя тропинка или дорожка, ведущая к пляжу.

Особенности аренды дома в Паттайе возле моря

• Возможность арендовать дом с прямым выходом на пляж, не пересекая проезжую часть
• , вы имеете всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности
• При аренде дома на Наджомтьене или Банг Сарее, скорее всего, нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на короткий срок

Итак, рассмотрим остальные варианты аренды дома на короткий срок, без учета того, что нам нужен прямой выход на пляж.
В принципе, в любом районе города можно найти дом в аренду на короткий срок, кроме, возможно, центральной Паттайи. Однако, стоит учитывать пару деталей: подобные дома не могут похвастаться большой жилой площадью и земельным участком, а в противном случае это может быть далеко не самый дешевый вариант.
Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание - это наличие инфраструктуры и необходимых удобств. То есть, чем дальше от пляжной линии и основных дорог, тем меньше количество различных магазинчиков, кафе и т.д. на кв. км. А это - немаловажный фактор. Поверьте, вы не захотите арендовать дом хоть и в черте города, но в 15 минутах ходьбы до ближайшего 7/11.
А такие варианты есть, и их тоже можно рассматривать - из-за самого убранства дома, как внутри, так и снаружи, но только в случае, если вы готовы арендовать транспорт.

Особенности аренды дома в Паттайе на короткий срок

• Возможность снять жилье с большой жилой площадью, со своей территорией и бассейном, в черте города, недалеко от моря и в пешей доступности до всей необходимой городской инфраструктуры на короткий срок
• Идеально для семейного отдыха
• Никаких назойливых соседей и посторонних глаз
• Если вы путешествуете с питомцем, это, пожалуй, единственный вариант для проживания, так как с питомцами в кондоминиумы, кроме редких исключений, не пускают

Особенности аренды дома на Пратамнаке на короткий срок

• Хороший выбор для аренды дома на короткий срок, если вы ищете именно дом недалеко от моря, с хорошей инфраструктурой
• Поселков немного, поэтому, если хотите , мы рекомендуем обратить внимание не только на отдельные домики, но и также на аренду таунхауса - за меньшую стоимость вы получаете приличную жилую площадь и небольшое количество соседей

Особенности аренды дома на Джомтьене на короткий срок

• Также хороший вариант для
• Но, с нашей точки зрения, чтобы действительно получить удовольствие от отдыха, стоит ограничиться территорией вдоль или невдалеке от Jomtien Second road
• Сразу отметим, что поселков, которые подходят для проживания на короткий срок, немного - в более бюджетных поселках хозяева предпочитают искать арендаторов на длительный срок

Особенности аренды дома в северной Паттайе на короткий срок

• С нашей точки зрения, этот район наименее интересен для аренды именно дома, причем, на любые сроки
• На севере есть несколько поселков, и там можно снять дом на короткие сроки
• Если ваш любимый пляж - Вонг Амат, вы собираетесь каждый день посещать храм Истины, и вам нравится вид на высокоэтажки - тогда, безусловно, нужно выбирать именно север

Аренда дома в Паттайе на длительный срок

Аренда дома в Паттайена длительный срок и на короткий срок сильно различаются. Начнем с географии. Лучше всего, с нашей точки зрения, для , то есть, вся территория за автострадой Сукхумвит. Вы, возможно, возразите: ведь это так далеко от моря. А мы скажем, что если вы собираетесь долго проживать в Таиланде, вы в любом случае придете к пониманию, что нужно арендовать хоть какой-то транспорт. А еще, если исходить из личного опыта, то море уже не кажется такой роскошью и необходимым залогом комфортного проживания, если вы собираетесь здесь долго находиться.

Второй фактор, который делает абсолютным чемпионом в плане аренды дома на длительный срок - это цена самой аренды на дома.
Здесь можно арендовать как совсем бюджетные дома стоимостью около 13 тыс. бат в месяц, так и самые настоящие дворцы, аренда которых может доходить до 80,000 бат в месяц. То есть, выбор широкий, и варианты есть на самый разный кошелек и предпочтения, но, если мы переместимся в городскую черту, ценник можно увеличивать на 30-50% в зависимости от расположения.

Возможно, вас испугает отсутствие инфраструктуры, но это зря - довольно активно развивается. Здесь проживает много людей, есть спрос на недвижимость, а за ним подтягивается и инфраструктура. Учитывая наш вышеупомянутый совет касательно транспорта, все волнения становятся совершенно безосновательны. Рассмотрели основные моменты - продолжим разбираться в географии.

Аренда дома в Паттайе и в восточной Паттайе

Так исторически сложилось, что именно стала частью вне города, где люди проживают именно в домах, которые расположены в поселках. Это и понятно, так как Паттайя - это курортный город, и, соответственно, условно центральная его часть находится вдоль основного центрального пляжа, а сама городская черта ограничивается Сукхумвитом.
Основные плюсы этого района в плане бюджета и инфраструктуры мы уже обсудили, теперь поговорим о том, где именно лучше всего . Ведь территория действительно огромная.
Сразу отметим, что будем рекомендовать часть от soi Siam Country Club и озера Mabprachan (хотя вот именно территория озера Mabprachan для кого может показаться слишком далекой), которая стоит эдаким особняком в плане аренды хороших домов у европейцев.
Здесь много действительно хороших поселков, с хорошими домами, которые больше привычны западному человеку по дизайну и убранству, и здесь есть свое большое европейское комьюнити и развитая инфраструктура.

Перемещаемся южнее от крайней северной точки, где стоит искать дом. Soi Khao Talo и soi Khao Noi — это еще две знаковые улицы, если вы ищете жилье в аренду. Именно здесь и можно остановиться, если вы хотите найти совсем бюджетный дом в аренду, в котором будет комфортно жить.
Здесь тоже проживает много европейцев, поэтому чувствовать себя «белой вороной» вы не будете.
Перемещаемся еще южнее. Soi Chayapreuk, и начало Банг Сарея, в котором находится популярный русский поселок. Данная часть начала активно развиваться относительно недавно, но в виду того, что аэропорт Утапао теперь принимает международные рейсы, начинается строительство большой автострады, а к ней подтягивается и инфраструктура, и спрос на жилье.
Поселки здесь, в основном, в среднем ценовом диапазоне, дома в них хорошие, добротные, и не в тай стиле (это такой особый термин, которым обозначается типичный бюджетный дом, который строят тайские компании, ориентируясь именно на тайцев). Дома в русском поселке выделяются хорошим уровнем исполнения, дизайна и меблировки. Жить в них приятно и комфортно.

Особенности аренды дома в восточной Паттайе

• Возможность арендовать дом любого типа, в любом стиле, за адекватные деньги
• Несмотря на отдаленность от центральной части города, здесь присутствует вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания на длительные сроки и постоянно появляются новые магазинчики и кафе
• Нужно быть готовым к тому, что, если вы собираетесь жить здесь долго, то нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на длительный срок в черте города

Аренда дома в Паттайе на длительный срок, вообще, с нашей точки зрения, не самый бюджетный вариант, да и спорный.
Снова пару слов о ценообразовании при аренде - чем дольше вы арендуете жилье, тем ниже месячная арендная плата. Безусловно, будет скидка, но стоит четко понимать, зачем именно нужно арендовать дом в черте города.
Если вы собираетесь работать в Паттайе, вести бизнес, и вам нужно будет быстро доезжать до определённых точек в городе - тогда это действительно обосновано. Вторая причина - если вы можете позволить себе арендовать хороший дом в хорошем поселке именно в черте города. Это тоже вполне обоснованный выбор.
В принципе, как и при аренде на короткий срок, на этот случай у нас все те же три чемпиона: , и северная Паттайя.

Особенности аренды дома в Паттайе на длительный срок в черте города

• Возможность арендовать идеальное жилье для семьи в черте города
• Более дорогой вариант, чем восточная Паттайя, но имеет плюсы в плане близости до центральной части города

Люди, привязанные к работе, планируют свой отпуск загодя. Они точно знают, сколько дней или недель им предстоит провести на побережье моря или океана, и чётко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит многочасовой перелёт, с пересадками, на которые даётся максимум час, не говоря уже о сдаче вещей в багаж, ради того, чтобы в итоге оказаться в отеле с градацией менее чем 3 звезды.

Здание кондоминиума в Паттайе где можно недорого снять апартаменты

На сегодняшний день большинство туристов, особенно те, которые берут в отпуск детей, стараются выбрать жильё отдельно от отеля. И в этом есть несомненные плюсы. Например, если вместо номера в отеле снять квартиру в кондоминиуме. Такой вид жилья пользуется всё большей популярностью за счёт простора и комфорта. Независимо от количества спален тут может с лёгкостью разместиться семья из нескольких человек.

Аренда кондо в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Впрочем, так и остаётся непонятным, к чему можно отнести оплату аренды. Оплачивая жильё, к примеру, на три месяца, арендатор должен внести точно такую же сумму в качестве залога. Её, разумеется, при выезде вернут, но как быть, если первоначальной суммы хватает на оплату только тех самых трёх месяцев.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое.


Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

Читайте также

Недвижимость в Паттайе

К плюсам можно ещё отнести и следующие параметры:
Во-первых, это возможность близко узнать местный колорит страны, за сравнительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трёх недель и более, потому что если отпуск планируется на неделю, то выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера номера в четырехзвездочном отеле LK Legend

В третьих, это огромный выбор кондоминиумов, поскольку в последние годы рынок именно арендного жилья с каждым годом только растёт. Достаточно минимального знания английского языка – местные жители сами с трудом его понимают, и зачастую приходиться объясняться жестами. Потом же, не надо забывать, что в Паттайе есть как дорогие районы, так и дешёвые.

В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов не существует в принципе, или они запредельно дорогие.

Либо они могут быть забронированы на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, исключая, может быть, редкие районы Восточной Паттайи. В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или плиты для того, чтобы приготовить еду, и это значительно снижает расходы на походы в рестораны или кафе.

В-четвёртых, вид из окна нередко открывается на побережье, и для некоторых это имеет большое значение.


Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Минусы аренды кондо в Паттайе

Пожалуй, основным минусом аренды автономного жилья является тот факт, что местные жители меньше чем на месяц сдают квартиры крайне неохотно. Исключения есть, но для этого надо сильно постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальные.

Например, если собственники окажутся вредными, или само здание – старым, или кондиционер неисправен и про этот факт умолчали, или если есть какие-то другие малозначительные, но сильно портящие жизнь, нюансы.

Крайне сложно договориться снять кондо в Паттайе с любимым питомцем. Сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено, несмотря на то, что на улицах и существует некий местный зоопарк, включающий в себя даже ящериц.

Экстерьер и обустройство территории кондоминиума

Впрочем, если кот, собака спокойные и если харизматичность победит, то собственники, может быть, и разрешат держать в арендуемой квартире домашнего любимца, даже если это и будет нечто экзотическое в виде ящерицы или хомяка. Но, если же у хозяина большая собака, время от времени подающая голос и нуждающаяся в выгуле, тогда придётся снимать дом, что повлечёт дополнительные расходы.

Читайте также

Недорогие квартиры в Паттайе

Дополнительный минус – соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи. Тут есть только два варианта. Либо подружиться и вместе отдыхать, или не дружить и тихо терпеть их тот период, на который они приехали. Несмотря на все минусы, вид на морское побережье или на местную природу стоит того.

Кондоминиумы Паттайи

Atlantis Condo Resort – один из недорогих классов кондоминиумов, где аренда на месяц не будет так сильно бить по карману, как дома других дорогих районов. К тому же развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающиеся водопадами, лагунами и другими прекрасными вещицами, создающими уют и экзотику. Цена соответствует качеству.

Несмотря на то что это и не самый большой кондоминиум Паттайи, находиться в нём приятно. К тому же он даёт представление того, что будут предлагать в будущем застройщики кондоминиумов. Во-первых, это вода. Вскоре аквадорожки, перемешивающиеся с мостиками, искусственными газонами в виде полянок, будут находиться практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo Resort – не самый дорогой кондоминиум. В Паттайи на сегодняшний день строится целая сеть аналогичных проектов.

Архитектура кондоминиума Atlantis Condo Resort в Паттайе

В этом кондоминиуме внутри двора стоит огромный корабль, и есть надежда на то, что в скором времени он перестанет быть декором и будет выполнять какую-нибудь полезную функцию. Например, перевозить людей. К слову, аренда квартиры, предполагающую отдельную спальную комнату, с площадью в сумме менее 40 квадратных метров, начинается от 18 000 бат в месяц, что составляет порядка 500 евро в месяц. Если повезёт, то меньше. Менее чем на три месяца, как правило, квартиру не сдают. К тому же при заселении необходимо внести страховую плату, равную трём месяцам аренды. Эта сумма возвращается обратно предъявителю после выселения.

Вариант интерьера апартаментов в дешевом кондо

Кстати, услуга уборки в некоторых кондоминиумах не входит в стоимость аренды кондо в Паттайи, так что придётся убираться самостоятельно.

Паттайя - один из самых популярных курортных городов Таиланда и туристических направлений в Юго-Восточной Азии.
Здесь каждую ночь кипит бурная жизнь, которой славится город, но при этом Паттайя отлично подходит для семейного отдыха.
Здесь большое количество национальных парков находятся в пределах часа езды от места проживания, а любители пляжного отдыха смогут понежиться у бирюзовой воды на островах Ко Лан и Самет.
Так что если вы решите остановиться в Таиланде, отличный выбор - хоть на неделю, хоть на год, хоть на месяц — Паттайя. Снимать жилье здесь очень удобно.

В каждом районе города представлен большой выбор недвижимости на любой вкус, кошелек и предпочтения: дорогие поселки с частными виллами класса люкс граничат с бюджетными кондоминиумами, где можно уютно и комфортно отдохнуть; высотные здания с панорамными видами на море и роскошной обстановкой комнат находятся по соседству с большими комплексами, для которых выстроена внутренняя курортная инфраструктура, чем может похвастать не каждый отель. Аренда жилья в Паттайе на месяц— это отличный отдых.

Под каждую ситуацию свое жилье. Отели – это отличное решение для тех, кто останавливается в городе на недельку и хочет сервис: уборку, смена белья, завтраки и прочее, в зависимости от звездности отеля. Но когда людям это не нужно или они планируют задержаться подольше (или вообще остаться), то их интересует именно аренда квартир в Паттайе.

Квартиры сдают собственники, это такая же процедура, как и в России. Только здесь бонусом еще бассейн и, как правило, тренажерный зал. Можно, например, снять квартиру в Паттайе на месяц в многоэтажном здании или арендовать виллу. В первом случае бассейн и тренажерка будет общая на весь дом, во втором случае только ваша.

Эти многоэтажные дома зовутся здесь кондоминиумами (или просто кондо). Их здесь много, у каждого свои недостатки и достоинства. Очень часто идти от кондо до моря всего 5 минут. Квартиры в кондо раскупаются тайцами и иностранцами, и те сдают в аренду. Отсюда их основное отличие – такие апартаменты в Паттайе снять можно надолго и недорого. Потому что собственникам это выгодно. Короткими сроками почти никто не занимается, минимум от 4 дней.

Сколько стоит снять жилье в Паттайе на месяц?

Цены разнятся настолько, что называть какие-то цифры очень сложно. Сравнивать с Россией тоже невозможно, потому что у нас такая же история. Недорогое жилье в Паттайе снять непросто, а сдать легко. Но всё возможно:) Во-первых, нужно разобраться с требованиями, которые влияют на цену, о них расскажем ниже. Проще говоря, что вам должна дать аренда жилья в Паттайе? А во-вторых, цены на одинаковые квартиры могут быть сильно отличаться – рынок подвижный, многие выставляют за неприлично дорого в надежде, что кто-нибудь найдется.

Что влияет на цену аренды в кондоминиумах?

• сезон
• срок аренды
• квадратура (студия, 1-bedroom, 2-bedroom)
• интерьер
• район города
• расстояние до моря
• вид из окна
• интернет
• стиральная машина
• плита
• техника в квартире

1-bedroom, 2-bedroom – такие обозначения количества комнат имеет аренда недвижимости в Паттайе. 1-bedroom включает в себя одну комнату с большой кроватью и гостиную. Гостиная часто может быть полноценной второй комнатой; как правило, там раскладной диван. 2-bedroom – это две спальные комнаты + гостинная.
Стиральная машина и интернет – две беды Таиланда. Стиралок почти не бывает, а интернет плохой. Если последнее для вас важно, ищите квартиру с выделенной линией интернета, то есть, чтобы у вас в квартире был отдельный кабель и роутер. Вам могут сказать, что можно подключить его за отдельную плату, но здесь нужно быть внимательным. Иногда провайдеры требуют заключения контракта сразу на год и не иначе. А вам это, скорее всего, не нужно. Такая вот аренда квартир в Паттайе.

Пример:
1-bedroom с интерьером класса люкс в районе Пратамнак с просторной гостиной, в ней раскладной диван. До моря идти 5-7 минут. Пусть его видно с крыши, а из окна вид на город. В квартиру проведен кабель интернета, есть роутер и скорость хорошая. Стиральной машинки нет. Плита есть. В квартире две плазмы и два кондиционера, совмещенный санузел. Представим, что сейчас спадает сезон и вас интересует аренда квартиры в Паттайе на месяц.
Она может обойтись вам в сумму от 12 000 до 18 000 бат плюс счетчики за воду и интернет примерно 1500 – 3000 бат. Это туристический, достаточно дорогой район. При контракте на 6 месяцев ценник может упасть до 30%.

Желающих снять квартиру в Тайланде Паттайя не удивит особенными правилами. Если вы въезжаете в квартиру или бронируете ее, нужно будет внести депозит (залог). Это ваша гарантия соблюдения договора. Он вернется вам, если вы съедете не раньше, чем договорились и не испортите что-то в квартире. Размер депозита определяется собственником, он может быть от половины месячной стоимости до двух месяцев. Как правило, чем выше класс квартиры, тем больше депозит. Хотя бывают исключения.

Как снять жилье в Паттайе недорого?

Собственники заинтересованы в том, чтобы всё время кому-то сдавать свою квартиру. Поэтому они обращаются в агентства, офисы при кондо и размещают объявления. Им безразлично, какой канал сработает, но наша с вами задача – выйти на собственника напрямую, чтобы сэкономить. А экономия получается немаленькая. Это можно сделать только объездив кондо. Собственники клеят бумажные объявления на стендах, и это лучший способ на них выйти. Наша команда уже знакома с многими собственниками, которые постоянно в поиске новых жильцов. В интернете очень часто под видом собственника выступает риэлтор. Клиент ни о чем не знает. И, когда дело доходит до заселения, оказывается, что настоящий собственник – его знакомый, друг, дядя… это известная песня. Здесь уже знайте, вы могли платить меньше 🙂

Какие схемы мошенничества бывают при аренде квартиры?

Обманывают в Паттайе очень редко. Но на честность надейся, а сам не плошай.
К сожалению, большинство случаев мошенничества связаны с русскими нечестными гражданами. Как не прискорбно, русские обманывают русских. С тайцами проблем почти не бывает, но с ними сложно общаться. Даже английский здесь не особо помогает, ибо знают его не очень хорошо, а произношение сильно исковеркано 🙂

Но в любом случае при заселении в квартиру спрашивайте чанод. Это документ о праве собственности. Он докажет, что вы имеете дело с владельцем. Иначе может оказаться, что вы сняли квартиру у такого же арендатора, который взял у вас деньги и уже скрылся в неизвестном направлении. Он может предложить вам снять квартиру очень дешево, но деньги попросит внести за год или полгода вперед. Никогда на такое не соглашайтесь, сильно пахнет опасностью. Всегда платите только на месяц вперед.

Мошенники-собственники стараются не отдавать депозит, если знают, что скоро у вас самолет. Говорят, что вот-вот отдадут, клянутся и божатся. Откладывать рейс люди не решаются, улетают и, конечно, уже ничего не получают. Опять же, это огромная редкость, но из предосторожности о дате вылета не сообщайте.

Как работают агентства в Паттайе

Когда собственник обращается в агентство, он называет цену, за которую готов сдать жилье. Таким агентством может быть даже один человек, риэлтор и даже без офиса.
Агентство сдает вам квартиру дороже. Настолько дороже, насколько получится. И тогда получается, что вы каждый месяц переплачиваете деньги этому агентству. С собственником вас не познакомят. Иногда все выглядит так, будто собственник некий брат, сват, знакомый того человека, с которым вы общаетесь. И он просто ему помогает, но в самом деле это риэлтор, который отныне будет немножко от вас кормиться 🙂